Κατάλογος των φορολογικών πλεονεκτημάτων της ιδιοκτησίας ενός B & B

Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα κρεβάτι με πρωινό, πολλοί φιλοξενούμενοι πανδοχεία εκτιμούν πρώτα τα οφέλη του τρόπου ζωής. Εργασία στο σπίτι, χρησιμοποιώντας έμφυτα ταλέντα, όπως τις δεξιότητες ψησίματος και διακόσμησης, και έχοντας την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα ιστορικό σπίτι, όλοι παίζουν έντονα την απόφαση να κάνουν τη μετάβαση στον τρόπο ζωής της ζωής. Φυσικά, εξίσου σημαντικό για την επιλογή να γίνει ιδιοκτήτης ενός B & B είναι οι οικονομικοί λόγοι. Ωστόσο, κατά την εξέταση αυτών, οι υποψήφιοι αγοραστές χρησιμοποιούν συχνά έναν απλό υπολογισμό, αφαιρώντας τα έξοδα από το δυνητικό εισόδημα.

Αλλά υπάρχει ένα άλλο, συχνά κρυφό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας ενός πανδοχείου, και έρχεται με τη μορφή επιχειρηματικών εξόδων που μπορούν να αποφέρουν τόσο φορολογικά όσο και προσωπικά πλεονεκτήματα.

Επειδή τόσο η ζωή ενός κηπουρού είναι δεμένη με το ίδιο το πανδοχείο, είναι συχνά δύσκολο (εάν όχι σχεδόν αδύνατο) να σπάσει τα επιχειρηματικά έξοδα από τα προσωπικά έξοδα. Το αποτέλεσμα είναι ότι μπορείτε να μειώσετε το συνολικό σας εισόδημα από το κόστος των αντικειμένων που δεν είναι μόνο απαραίτητα για τη λειτουργία του πανδοχείου αλλά και για τη δική σας άνεση. Και χαμηλότερο εισόδημα που δηλώνεται σημαίνει χαμηλότερους φόρους.

Ενώ θα πρέπει πάντα να συμβουλεύεστε έναν λογιστή πριν από τη δημιουργία του καταστήματος ως νέος ξενοδόχος, εδώ είναι μερικοί από τους τομείς στους οποίους μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας να πάρει προσωπικά οφέλη από την επιχείρηση της εξυπηρέτησης πελατών.

Φαγητό

Οι περισσότεροι λογιστές θα σας πω ότι θα πρέπει να κρατάτε διαφορετικές αποδείξεις όταν κάνετε τα ψώνια σας - ένα για τα στοιχεία που θα χρησιμοποιηθούν για το πανδοχείο και ένα για τα προσωπικά είδη παντοπωλείου. Ενώ αυτό είναι καλή συμβουλή, θα διαπιστώσετε ότι υπάρχουν ορισμένοι χρόνοι που μπορείτε να βουτήξετε στις προμήθειες του πανδοχείου για κάτι που θα θέλατε να φάτε ή να πιείτε - όπως ένα μπισκότο με το τσάι σας ή κάποια ζάχαρη για τον καφέ σας (και, για φυσικά, το ίδιο το τσάι και τον καφέ). Τα υπόλοιπα παρέχουν μια άλλη περιοχή για να εξοικονομήσετε χρήματα και σε αυτήν την κατηγορία.

Επισκευές

Η τήρηση είναι μοναδική μεταξύ των επιχειρήσεων στο ότι το σπίτι στο οποίο ζείτε είναι η επιχείρηση. Ως εκ τούτου, να πάρει επισκευές γίνεται στο ακίνητο είναι σχεδόν πάντα θεωρείται επιχειρηματική δαπάνη. Εάν ζείτε σε ένα ξεχωριστό εξοχικό σπίτι στο ακίνητο, αυτό μπορεί να μην συμβαίνει, αλλά σε γενικές γραμμές, οι επισκευές στο σπίτι σας θα "καλύπτονται" από το πανδοχείο.

Προμήθειες

Η ίδια βασική ιδέα για τη χρήση κάποιων από τα τρόφιμα του πανδοχείου ισχύει εδώ. Όταν βρίσκεστε στην κουζίνα σας, οι χαρτοπετσέτες και το σαπούνι που χρησιμοποιείτε πιθανότατα έχουν αγοραστεί από το πανδοχείο.

Ψυχαγωγία

Βάζετε βιβλία έξω για τους καλεσμένους; Εγγραφή στο δορυφορικό ραδιόφωνο; Αναπαραγωγή CD; Προσφέρετε τα DVD για να μεταφερθείτε στα δωμάτιά τους; Έχετε μια σειρά από περιοδικά ή εφημερίδες για να διαβάσουν; Προσφέρετε ένα παζλ ή μια σειρά παιχνιδιών; Παροχή διευρυμένης καλωδιακής υπηρεσίας σε όλο το πανδοχείο; Αν ναι, τότε αυτά τα έξοδα μπορούν όλα να έρθουν κάτω από την ομπρέλα του πανδοχείου - ακόμα κι αν σας αρέσει και μερικές φορές!

Εξωραϊσμός και Κηπουρική

Ακριβώς όπως το σπίτι στο οποίο βασίζεται το B & B σας, είναι πιθανό ότι η αυλή σας θα είναι ένα και το ίδιο με την αυλή του πανδοχείου. Ως εκ τούτου, τα νέα εργοστάσια, οι υπηρεσίες εξωραϊσμού, οι βρύσες και άλλες διακοσμήσεις κήπων, οι φράχτες, τα μολύβια και πολλά άλλα θα θεωρούνταν ως επιχειρηματική δαπάνη. Φυσικά, αν έχετε δικό σας ιδιωτικό κήπο ή αυλή, αυτό δεν θα συνέβαινε.

Μεταφορά

Εάν έχετε ένα όχημα που χρησιμοποιείτε μόνο για επιχειρήσεις πανδοχείων, όπως ψώνια τροφίμων ή μαζεύοντας επισκέπτες από το αεροδρόμιο ή το σιδηροδρομικό σταθμό, ίσως μπορείτε να το γράψετε ως επιχειρηματικό έξοδο.

Βοηθητικά προγράμματα

Και πάλι, επειδή ζείτε στο ίδιο σπίτι που λειτουργεί ως επιχείρησή σας, θα επωφεληθείτε από τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που τροφοδοτούν το κεντρικό πανδοχείο. Αν συμβαίνει να υπάρχουν μετρητές χρησιμότητας στο δικό σας μέρος του σπιτιού, τότε αυτοί προφανώς δεν μπορούν να συμπεριληφθούν ως μειώσεις, αλλά όλα τα άλλα σας έξοδα θέρμανσης, ηλεκτρικού και τηλεφώνου μπορούν είτε να αφαιρεθούν είτε να κατανεμηθούν μεταξύ του προσωπικού σας χώρου διαβίωσης και του πανδοχείου . Ωστόσο, επειδή θα ξοδέψετε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας στο πανδοχείο, ο περιορισμός των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που χρησιμοποιείτε στη δική σας περιοχή του σπιτιού δεν θα πρέπει να είναι δύσκολη.

Tech

Στοιχεία όπως ένας νέος υπολογιστής, εκτυπωτής, σκληρός δίσκος και ακόμη και υπηρεσίες όπως η αποθήκευση σύννεφων και το WiFi είναι όλες οι διαγραφές όταν πρόκειται να χρησιμοποιηθούν για την επιχείρησή σας. Επιπλέον, θα μπορείτε να διεκδικήσετε μελάνι, λογισμικό, χαρτί και άλλα είδη γραφείου ως επιχειρηματικά έξοδα.

Συσκευές κουζίνας

Δεν αναμένετε να αναπαράγετε τις συσκευές σας όταν ανοίγετε ένα B & B, ώστε το ίδιο φούρνο μικροκυμάτων, κουζίνας, τοστιέρα, φούρνο και πλυντήριο πιάτων να αγοράσετε και να διεκδικήσετε ως επιχειρηματικό έξοδο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προσωπικά.

είδη ένδυσης

Μερικοί πανδοί επιθυμούν να κρατήσουν τα πράγματα επίσημα, άλλοι ήθελαν να ντύσουν τα άνετα ρούχα "στο σπίτι". Και στις δύο περιπτώσεις, τα ρούχα που αγοράζετε για δουλειά ενδέχεται να είναι επιλέξιμα για παρακρατήσεις - ειδικά αν είναι κομμάτια προσαρμοσμένα στις ανάγκες σας με το λογότυπο και / ή το όνομα του πανδοχείου σας. Συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για οδηγίες σχετικά με αυτό.

Πλυντήριο

Όπως ακριβώς οι συσκευές στην κουζίνα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εντελώς τα μηχανήματα πλυσίματος και ξήρανσης του πανδοχείου για τα προσωπικά σας ρούχα. Έτσι, όχι μόνο θα μπορείτε να εξοικονομήσετε όταν τα αγοράζετε, αλλά η χρήση νερού και απορρυπαντικού μπορεί πιθανώς να διπλωθεί στις δαπάνες του πανδοχείου επίσης.

Λάβετε υπόψη ότι δεν πρέπει ποτέ να "εξαπατήσετε" τους φόρους σας. Αυτός είναι απλώς ένας γενικός οδηγός για τις κρατήσεις που ίσως μπορέσετε να λάβετε ως παντογνώστης που ίσως να μην γνωρίζατε προηγουμένως. Πάντα να ελέγχετε πάντα τα πάντα με μια CPA, να είστε σχολαστικοί για το διαχωρισμό των προσωπικών και επιχειρηματικών εξόδων όταν μπορείτε και, το σημαντικότερο από όλα, να κρατάτε τα έσοδά σας!